Contact

Girardin Industriel

Notre avis sur la loi Girardin Industriel
pour réduire l’impôt sur le revenu ou celui des sociétés

Girardin industriel : les chiffres clés 2026

  • Dispositif fiscal régi par l'article 199 undecies B du CGI
  • Un apport de 80% en moyenne de l'impôt à réduire
  • Une réduction d'impôt pouvant atteindre 52 941€
  • Plus approprié pour les contribuables payant au moins 7 500€ d'impôt

Les risques du Girardin industriel

  • Risques locatifs
  • Risques bancaires
  • Risques liés à la nature de l'exploitant, aux biens financés, à la durée d'exploitation
  • Risques de non-respect des disposition légales
  • Risque de remise en cause fiscale par l'administration

Comprendre le dispositif Girardin industriel

En quelques mots, il s’agit d’un puissant dispositif permettant de réduire jusqu’à la totalité de ses impôts une année donnée. Cela veut donc dire que pour l’année en cours, vous avez jusqu’au 31 décembre de l’année en cours. Il est ouvert aux particuliers, et peut être étendu aux entreprises (loi LODEOM, dans ce dernier cas, elles peuvent réduire l’impôt sur les sociétés).

 

Le dispositif consiste à investir dans des SAS (Sociétés par Actions Simplifiée) situées en Outre-Mer et fiscalisées à l’impôt sur le revenu. Elles sont constituées d’investisseurs qui, en acquérant du matériel destiné à être loué à une entreprise locale, pourront bénéficier d’une réduction d’impôt supérieure au montant de leur apport, ce dernier étant en moyenne de 80% de l’impôt à réduire. Aux termes de la location de 5 ans minimum, l’entreprise bénéficiaire pourra acheter le matériel pour un montant dérisoire.

 
Nous contacter

Jusqu’à 52 941€ d’impôt effacé en une seule fois

Avec le dispositif Girardin industriel, il est possible de réduire jusqu’à 52 941 euros d’impôt par an, en faisant un apport de 80% de l’impôt à réduire en moyenne. Avec le prélèvement à la source, l’investissement réalisé une année donnée ouvre droit à une réduction d’impôt, restituée par l’administration lors de la régularisation de l’été suivant. Le Girardin n’ouvre pas droit à l’avance de 60% versée en janvier.

Exemple chiffré d’un investissement Girardin industriel

Parlons à présent du gain fiscal, c’est-à-dire de l’écart entre ce que vous apportez et ce que vous effacez d’impôt. Il ne s’agit pas d’un rendement au sens financier : l’opération se dénoue une seule fois. Sur le marché du Girardin industriel, cet écart se situe le plus souvent entre 20% et 35% de l’apport selon le moment de l’année où la souscription intervient, les niveaux les plus élevés se rencontrant en début d’année. Ces taux sont constatés sur les opérations passées et ne sont pas garantis : ils dépendent du montage retenu, de l’opérateur et des conditions de l’opération. Selon le montant souscrit, l’opération peut couvrir tout ou partie de l’impôt dû au titre de l’année, dans la limite des plafonds propres aux investissements outre-mer. Deux éléments pèsent autant que le taux affiché : la solidité du monteur et l’existence d’une garantie de bonne fin financière et fiscale, seule protection réelle contre une reprise de l’avantage en cas de défaillance de l’exploitant.

Exemple pratique d’investissement réalisé en Girardin industriel :
Si au moment de la souscription le taux de rentabilité est de 35%, cela signifie qu’en investissant 10 000 euros, on bénéficie d’une réduction d’impôt de 13 500 euros sur l’impôt sur le revenu de l’année de l’investissement.

Plafond de 18 000€, conservation 5 ans : ce qu’il faut retenir

Le Girardin relève d’un plafonnement spécifique et n’entre donc pas dans le plafond de droit commun des niches fiscales, fixé à 10 000 euros. Le plafond applicable outre-mer est de 18 000 euros, et seule la fraction de la réduction que vous conservez s’y impute : 44% lorsque la rétrocession est de 56%, 34% lorsqu’elle est de 66%. C’est ce mécanisme qui porte la réduction maximale à 40 909 euros dans le premier cas et à 52 941 euros dans le second. De plus, les dispositions de l’article 199 undécies B du Code Général des Impôts imposent une obligation de conservation des parts sociales pendant une durée minimale de 5 ans à compter de la réalisation du programme d’investissement. Les investisseurs associés devront impérativement les conserver durant ce délai, ou en cas de décès, leurs héritiers devront se conformer à cette obligation. A défaut, l’avantage fiscal qui leur est consenti fera l’objet d’une reprise par l’administration fiscale. Dans la pratique, le monteur des opérations Girardin veille constamment à la bonne exploitation des matériels.

Pour quel profil de contribuable ?

Le Girardin Industriel s’adresse à tous les contribuables personnes physiques, mais est plus approprié pour ceux payant entre 7 500 et 52 941€ d’impôts.
Il peut également s’appliquer aux personnes morales afin de réduire l’impôts sur les sociétés (Girardin IS). La réussite de ce type d’investissement passe par la maîtrise des intervenants, en particulier le monteur d’opération.

Un projet ? Une question ? Un besoin ?

Contactez nous ou laissez vos coordonnées pour un retour rapide de notre équipe !
Nous contacter

Nous contacter directement

Nous vous répondrons rapidement.

  • contact@cabinetepca.fr
  • 06 47 79 88 94

Nous contacter

Contact Form Demo

Informations à jour au 17 août 2026, établies sur la base de la législation en vigueur. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et est susceptible d’évoluer. Les supports en unités de compte présentent un risque de perte en capital : l’assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, et non sur leur valeur. Les placements immobiliers non cotés, SCPI comprises, ne bénéficient d’aucune garantie de liquidité : la revente des parts suppose une contrepartie acheteuse et la durée de placement recommandée est d’au moins 8 à 10 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Page à vocation informative, ne constituant ni un conseil en investissement personnalisé ni une recommandation de souscription.

Les autres volets du dispositif : le Girardin logement social et le Girardin dans le secteur agricole. Pour une réduction d’impôt qui n’expose pas au risque industriel propre au Girardin, voir le PER et les SCPI.

Avertissement propre au dispositif Girardin. La réduction d’impôt prévue aux articles 199 undecies B et 199 undecies C du code général des impôts est subordonnée au respect de conditions de fond et de délai, notamment la conservation des parts et l’affectation des biens pendant cinq ans au moins. En cas de non-respect de ces conditions, de défaillance de l’exploitant ou de remise en cause par l’administration, l’avantage fiscal peut être repris, avec application des intérêts de retard de l’article 1727 du CGI. L’opération comporte un risque de perte totale de l’apport et n’offre aucune garantie de capital ni de liquidité. La réduction est soumise au plafonnement spécifique des avantages fiscaux outre-mer (article 200-0 A du CGI).