Le blog du cabinet EPCA : SCPI, fiscalité et transmission

Onze analyses, classées par thème. Les chiffres de chacune sont arrêtés à une date précisée en fin d’article, et les textes cités renvoient à leur publication officielle.

SCPI et immobilier

SCPI : le point du deuxième trimestre 2026 sur les treize fonds que nous distribuons
Prix de part, acompte versé, taux d’occupation fonds par fonds, et le rythme du trimestre comparé au rendement servi en 2025.

SCPI : ce que dit vraiment le premier semestre 2026
Une collecte de 2,2 Md€ en hausse et un fonds sur deux qui réduit son acompte. Les deux phrases décrivent le même marché.

Retraite et épargne salariale

PEE et PERECO : les plafonds 2026 et la règle qui décide vraiment
11 534,40€ d’abondement possible, la limite des 300% que presque personne ne connaît, et le point d’équilibre à 2 563,20€.

Transférer son PER en 2026 : frais, délais et blocages
Ce que coûte un transfert, sous quel délai il doit être exécuté, et les cas où il reste purement et simplement impossible.

PER 2026 : 70 ans, et le report qui passe à cinq ans
La loi du 19 février 2026 ferme la déduction après 70 ans et allonge le report des plafonds. 26 798€ d’impôt en jeu sur une seule opération.

Placements et enveloppes fiscales

Livret A à 1,70% : jusqu’où le remplir
390€ par an sur un livret plein. Reste à savoir à partir de quel montant l’argent devrait travailler ailleurs.

PEA et ETF synthétiques : ce que la décision change
L’enveloppe conserve les ETF synthétiques. Voilà ce que cela implique pour une allocation déjà construite.

Fiscalité et transmission

Pacte Dutreil 2026 : huit ans d’engagement et des actifs exclus
Deux années d’immobilisation en plus et une liste de biens sortis du dispositif. 214 716€ d’écart sur une seule transmission.

Transmettre 800 000€ sans droits : trois simulations chiffrées
Comment se valorisent des parts de société civile au moment d’une donation, et ce que l’administration vient y regarder.

Assurance vie et succession : les vrais montants
152 500€ par bénéficiaire avant 70 ans, 30 500€ au total après. Et le levier qui fait tomber le prélèvement à zéro.

Actualité réglementaire

Paiement fractionné : ce qui bascule le 20 novembre 2026
Payer en trois fois devient un crédit à la consommation. Le sujet vous concerne même si vous ne fractionnez rien.