SCPI diversifiées
SCPI DIVERSIFIES
SCPI IROKO ZEN
7,14%
SCPI REMAKE LIVE
7,05%
Les SCPI diversifiées ont signé la meilleure performance globale du marché en 2025, à + 6,3% selon l’ASPIM, très au-dessus de la moyenne de toutes catégories confondues qui s’établit à + 1,46%. Elles ont capté 73,6% de la collecte nette<\/strong> du marché, ce qui traduit un déplacement massif des investisseurs vers ces véhicules et au détriment des SCPI de bureaux, dont la performance globale reste négative à − 0,3%.
L’explication tient à la construction du portefeuille. Là où une SCPI de bureaux subit intégralement le retournement d’une classe d’actifs, une diversifiée répartit son risque entre commerces, logistique, santé, hôtellerie et bureaux, et sur plusieurs pays. Aucun locataire, aucun secteur ni aucun marché ne pèse assez pour emporter le résultat.
Iroko Zen a distribué 7,14% en 2025 et relevé son prix de part pour la troisième année consécutive, à 205 euros au 1er août 2026. Elle ne prélève aucun frais de souscription, mais applique une commission de retrait en cas de sortie anticipée. Remake Live affiche 7,05% en 2025, en repli sur les 7,50% de 2024, avec un taux d’occupation de 98,93% au 30 juin 2026 et aucune part en attente de retrait.
Rappelons que les performances passées ne préjugent pas des performances futures, que le capital n’est pas garanti et que la SCPI est un placement de long terme dont la liquidité dépend du marché secondaire.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital investi n’est pas garanti, les revenus ne sont pas contractuels et la liquidité dépend du marché secondaire. Les chiffres cités proviennent des publications des sociétés de gestion et de l’ASPIM, arrêtés au 31 décembre 2025. Page à vocation informative, ne constituant ni un conseil en investissement personnalisé ni une recommandation d’achat.
À lire aussi : les SCPI étrangères, les SCPI européennes, et le démembrement de parts.
Informations à jour au 17 août 2026, établies sur la base de la législation en vigueur. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et est susceptible d’évoluer. Les SCPI sont des placements immobiliers de long terme comportant un risque de perte en capital : la valeur des parts et les revenus distribués ne sont pas garantis. La liquidité n’est pas garantie, la revente des parts suppose une contrepartie acheteuse et la durée de placement recommandée est d’au moins 8 à 10 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Page à vocation informative, ne constituant ni un conseil en investissement personnalisé ni une recommandation de souscription. Avant toute souscription, la note d’information visée par l’AMF, le document d’informations clés (DIC) ainsi que les statuts et le dernier rapport annuel sont remis gratuitement et doivent être lus attentivement.
